domingo, 14 de diciembre de 2014

ANÁLISIS DE UN SUPUESTO DE REFORMA DE VIVIENDA

En la hoja de cálculo adjunta se exponen tres sencillos y simplificados supuestos de Reforma de 100.000€ de una vivienda.

En el Supuesto 1, que es lo que habría que hacer, Hacienda ganaría 10.500€ de IVA y ahorraría 9.000€ eliminando del paro a 5 trabajadores (ver supuesto 2) que además cobran, cotizan y producen. Pero eso NO es lo que ocurre.

En el Supuesto 2bastante real, se hace una reforma de 100.000€, pero solo se declaran 45.000€ para evitar pagar a Hacienda 21.000€ y en su lugar el interesado paga 9.450€. Esto supone un coste para Hacienda de 3.750€ porque recauda 5.250€ de IVA en lugar de 10.500€ y además pagará a 5 trabajadores en paro por 9.000€ (5 x 3 meses x 600€).
El Reformista que tiene a 10 trabajadores paga legalmente a 5 (a 1.000€) y a los otros 5 trabajadores les pagará a 400€/mes (por supuesto en efectivo) en B y lo aceptan porque ya ingresan 600€ del paro.
Otra alternativa frecuente del Reformista es que se desentiende de los trabajadores en situación ilegal y lo que hace es subcontratar a un tercero, normalmente inmigrante que aporta una cuadrilla de obreros familiares y paisanos cuya situación legal y laboral está fuera del mercado. Gracias a estos tejemanejes el Reformista puede presentar unos precios muy competitivos para adjudicarse la obra. Además procurará aportar el material para desgravarse del IVA.
No actúan correctamente los trabajadores en paro pero lo hacen por necesidad debido a la injusticia social, corrupto en alto grado es el Reformista y corrupto es el Interesado y torpe, muy torpe, es la Administración por permitir una situación similar.
La enorme cantidad de situaciones como la del Supuesto 2 explican las terroríficas cifras de paro con que se les llena la boca a determinados políticos y dan explicación de por qué no estamos en situación de guerra. La economía sumergida es un enorme magma en nuestra sociedad pero que mantiene la situación social actual.

En el Supuesto 3 se fuerza a cambiar la situación con la declaración correcta, y se propone subvencionar al interesado con el 11,6% con lo que éste pagaría 9.400€ (21.000€ de IVA – 11.600€ de subvención) es decir 50€ menos que en el Supuesto 2. La condición es que obligará a declarar al Reformista presentando las facturas. El Interesado lo hará porque estará en una situación legal, obtiene algo de ahorro y colaborará en una justicia social evitando el paro.
Hacienda tiene un coste de 1.100€ (10.500€ de IVA – 11.600€ de Subvención) en lugar de los 3.750€ del supuesto 2 y consigue eliminar a 5 trabajadores del paro con un ahorro de 9.000€, que mejora considerablemente la situación del Supuesto 2. La pérdida de 1.100€ quedará compensada por la cotización de los 5 trabajadores más la declaración de los 20.000€ (en lugar de 10.000€) de margen de empresa.
La inspección, por otro lado, que no debe de ser ingenua comprobará una vez concedida la licencia de obra que los trabajadores sean en número y en identidad las que se hayan declarado. Lo lógico es que el Reformista tendrá que competir en calidad ya que los precios de mano de obra al haberse legalizado serán muy similares.

Estas medidas debieran ser puestas en actuación por la Administración, al menos, durante un trimestre de prueba para ver cómo reacciona la economía del mercado.

Ver Hoja de Cálculo:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1fxyPK4S4J-tk3OxgE7E2Bh20JTTTjYMAEW9zOvU_gIU/edit#gid=298554886

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